新築売戸建住宅 合志市 須屋 (黒石駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩16分
所在地 熊本県合志市須屋
築年月 2026年2月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 163.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ここで始まる新たな暮らし
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • ※写真はイメージです
  • ※写真はイメージです。
  • 火を使わないIHクッキングヒーターは火災予防、地震対策の観点からも◎
  • 家具の配置で個性が光るリビング
  • ゲストを迎えるための部屋としても使える
  • ※写真はイメージです。
  • ※写真はイメージです。
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • ※現地地図
  • ※写真はイメージです
  • ※写真はイメージです
  • 1号棟：目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい

    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 熊本県合志市須屋
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：3戸
    1号棟 合志市須屋 第18
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　建

    物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 合志市須屋　第１８
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 163.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道 接面16.8m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC119666号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056459099
    情報公開日 2025/11/03 次回更新予定日 2026/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンコーライフサポート　不動産事業部

    交通：
    熊本電気鉄道／須屋
    住所：
    熊本県合志市須屋２５０－１　
    TEL：
    096-288-5569
    FAX：
    096-247-6116
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５６３３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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