売戸建住宅 熊本市北区 龍田２丁目 (竜田口駅) 2階建 4LDK

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価格 4,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩21分
[バス利用可] バス6分 龍田迫の上 停歩3分
所在地 熊本県熊本市北区龍田２丁目
築年月 2011年7月(築14年7ヶ月) 建物面積 135.63㎡ 土地面積 公簿 430.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 青空に映え優雅さを感じる美邸。手入れが行き届いたお庭とテラスで”彩”ある日常を。
  • スタイリッシュで飽きのこない玄関ポーチ。軒が広く、自転車を置いたり、雨天時の身支度にも使い勝手◎
  • ２区画の土地を余すことなくお洒落に、機能的に。土間に2台、ガレージに1台駐車可能。
  • 光差す広々玄関ホールが毎日の帰宅を楽しみに変えてくれます♪
  • 玄関収納も大容量！靴が多い家庭でも安心です。アクセントクロスが目を引くニッチには何を飾りますか？
  • 大きな窓から陽光が注ぐ心地よい寛ぎのリビングダイニング。
  • 明るいダイニングスペースは好みのテーブルを自由に配置できる余裕あり♪
  • 三次元的に広がる洗練された上質空間。調光も自在で心地よいリラックス時間を。
  • シックな和室は床の間と収納付きで実用的。収納下の空間が奥行きの広がりを演出しています♪
  • キッチンエリアは2人が並んで入っても余裕の広さ。床下収納のは驚きの機能性♪
  • 人造大理石のキッチントップ。食洗器や水切りラックを置けるスペースあり。キレイに維持されています♪
  • 直径24㎝の鍋が３つ横並びにおけるIHクッキングヒーター仕様で、料理の能率が爆上がりします！
  • 幅広く造られた廊下は圧迫感を感じません。回遊動線で各部屋/水回りへ快適アクセス♪
  • 同じ設計の洋室が２部屋。3枚スライド扉の大容量収納を備えています。
  • 広々浴室には、二重サッシの断熱が効いた窓があり明るくキレイ。ついつい昼間に入浴したくなりそうです
  • 脱衣所には作りつけの棚はなく、好きな収納や棚をレイアウトできます。
  • お店のように広くスタイリッシュなトイレ。明るく清潔な空間が維持されています。
  • 収納豊富な独立 洗面化粧台で朝の身支度も快適に整います♪
  • 洋室はカーペット敷き。事務スペースや作業場など、多用途に活用できます。
  • キッチンとは別に勝手口を備え、室内土間で靴を脱げます。カーペット敷きの洋室へ直接アクセス可能です。
  • 勝手口からすぐにトイレとシャワールーム。暑い日や花粉の季節も、さっと汗や花粉を流せて快適です。
  • トイレとシャワールームに加え、同空間に独立洗面台も完備しています。
  • 折り畳み式階段の先の洋室。子どもの遊び場や物置として活用でき、エアコン付きで夏も快適です。
  • 洋室隣に便利な物置部屋。奥行きがあり、季節物もたっぷり収納できます
  • 室内物干しは採光良好。天井付近のルーバー窓を開ければ外気が吹き抜け、洗濯物もスピーディーに乾きます。
  • ”お湯”がでる外水栓！BBQ後の油汚れを落としたり、釣り道具を洗浄するのに重宝します。
  • 軒広のテラスは布団干しからBBQまで、多彩に楽しめる開放空間♪ロール式サンシェード付きなのも◎。
  • 所有感を満たす堂々の門構え。室内から施錠・開錠でき、セキュリティーもバッチリです。
  • 壮観なガレージ。シャッターは電動式で車に乗りながら開閉可能。大切な愛車やバイクを風雨から守ります♪
  • 少し下った場所からの眺め。高台に位置しているため、町並みが眼下に広がり、心地よい開放感を味わえます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 龍田迫の上 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市北区龍田２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　クローゼット　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　クッションフロア　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　間接照明　照明器具　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ＩＴ重説対応物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 暮らしやすさと格調を両立するプレミア邸宅　熊本県熊本市北区龍田
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 135.63㎡
    土地面積 公簿 430.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2011年7月(築14年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西8.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1147834314
    情報公開日 2025/09/25 次回更新予定日 2026/02/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンコーライフサポート　不動産事業部

    交通：
    熊本電気鉄道／須屋
    住所：
    熊本県合志市須屋２５０－１　
    TEL：
    096-288-5569
    FAX：
    096-247-6116
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５６３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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